Grundsteuerreform 2022

Zum 1.7.2022 wird die neue Grundsteuerreform in Kraft treten. Jeder Grundbesitzer ist davon betroffen. Wir haben eine Taskforce dazu gegründet.

UM WAS GEHT ES?

Wer Grundbesitz hat ist grundsteuerpflichtig! Ab 2022 wird die Bewertung von Grundbesitz aufgrund der Grundsteuerreform notwendig. Im Jahr 2018 hat das Bundesverfassungsgericht entschieden, dass die bisherige Bewertung des Grundbesitzes nicht verfassungskonform ist.

WAS MUSS ICH TUN?

Zwischen dem 1.7. und 31.10.2022 sind alle Grundbesitzer*innen aufgefordert erstmalig eine Feststellungserklärung elektronisch mittels ELSTER an die Finanzämter zu übermitteln. Sie sind gesetzlich dazu verpflichtet, eine sogenannte „Feststellungserklärung“ abzugeben.

BIN ICH DAVON BETROFFEN?

Alle Eigentümer*innen von Grundbesitz: Dies betrifft Grundstücke (Grudnsteuer A), d.h. z.B. Ein- oder Zweifamilienhäuser, Wohnungseigentum, unbebaute Grundstücke, aber auch land- und forstwirtschaftliche Betrieb (Grundsteuer B).

WARUM MUSS ICH DAS MACHEN?

Im November 2019 wurde das Grundsteuer-Reformgesetz beschlossen, durch welches die Bewertung der Grundsteuer neu berechnet wird.

WIE IST DER ZEITABLAUF?

Alle Grundbesitzer müssen zwischen dem 1.7.2022 und 31.10.2022 eine Feststellungserklärung beim Finanzamt einreichen. In den Jahren 2023 und 2024 erfolgt die Feststellung der Grundsteuerwerte (Finanzämter erlassen neue Grundsteuerwertbescheide). Zum 1.1.2025 wird die Grundsteuer zum ersten Mal auf Grundlage der neuen Grundsteuerwerte berechnet. Bish dahin bleiben die alten Grundsteuerbescheide weiterhin gültig.

WIE ERFOLGT DIE BERECHNUNG?

Das ist abhängig vom Bundesland in welchem der Grundbesitz liegt. Es gibt zur Berechnung das Bundesmodell und in sieben Bundesländern erfolgt eine Abweichung (Stand März 2022): Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen, Niedersachsen, Saarland und Sachsen

GRUNDBESITZ IN MEHREREN BUNDESLÄNDERN/STÄDTEN

Grundsätzlich muss für jeden Grundbesitz eine separate Feststsellungserklärung abgegeben werden, so dass ggf. ein Eigentümer mehrere Feststellungserklärung abgeben muss. Je nach Bundesland wird die Erklärung und Ermittlung auch unterschiedlich komplex.

WERDE ICH NOCH BENACHRICHTIGT?

Am 30.3.2022 hat das Land Baden-Württemberg durch das Finanzministerium eine öffentliche Bekanntmachung zur Umsetzung der Grundsteuerreform in Baden-Württemberg veröffentlicht.

WER KANN MIR HELFEN?

Die Feststellungserklärungen kann jeder Eigentümer elektronisch mittels ELSTER selbst erklären oder sich mit der LSW aufgrund der Komplexität und Kurzfristigkeit auch einen kompetenten Partner zur Seite holen.

WARUM LSW?

Wir sind auch dieses Jahr vom Handelsblatt als Beste Steuerberater ausgezeichnet worden. Als digital arbeitende Kanzlei unterstützen wir Sie gerne bei allen Anforderungen, die sich aus dieser neuen Erklärungspflicht ergeben!

WIE WARBEITET DIE LSW?

Wir haben uns für die Grundsteuert einen kompetenten Partner zur Seite geholt: SmartGrundsteuer. Mit unserem Partner können wir alle Anforderungen, die sich aus der Reform ergeben einfach, schnell und kostengünstig für Sie erledigen – digital oder analog. Ganz wie Sie es wünschen.

WEITERE INFOS

Sie benötigen weitere Information oder möchten uns beauftragen: Kein Problem - Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns gerne eine Email an grundsteuerreform@lsw-steuer.de

UNKOMPLIZIERTER VORGANG

Wir helfen Ihnen gerne schnell und unkompliziert. Wir können Ihnen die professionelle Unterstützung bei diesen regionalen und ländespezifischen Unterschieden bieten.

KOSTENGÜNSTIG

Sprechen Sie uns an, wir haben je nach Grundbesitz unterschiedliche Honorarpreise – transparent und einfach.

KONTAKTIEREN SIE UNS

Wir unterstützen Sie gerne bei allen Fragen der Grundsteuerreform 2022. Bitte kontaktieren Sie uns frühzeitig, dann können wir eine termingerechte Bearbeitung und Abgabe gewährleisten. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns gerne eine Email an grundsteuerreform@lsw-steuer.de

DIESE FRAGEN SIND ZU KLÄREN

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